马伟杰亲自带领招商团队，前往各大品牌企业总部进行推介。

在一家知名商业品牌的会议室里，马伟杰充满激情地介绍：“我们坪山区有着巨大的发展潜力，未来的消费市场不可限量。”

品牌企业的负责人被马伟杰的诚意和信心所打动：“马书记，看在您这么有决心的份上，我们愿意试一试。”

经过艰苦的努力，特色消费街区和商业中心的建设逐渐成型。

在开业前夕，马伟杰再次来到现场，检查各项准备工作。

“灯光效果要再调整一下，不能有任何疏漏。”马伟杰细致地叮嘱道。

开业当天，特色消费街区热闹非凡，人潮涌动。

“马书记，看来我们成功了！”一位工作人员兴奋地说道。

马伟杰看着眼前的景象，脸上露出欣慰的笑容：“这只是开始，我们还要不断完善，提升，让消费者有更好的体验。”

然而，新的问题又出现了。一些商家反映，客流量虽然大，但消费转化率不高。

马伟杰再次陷入了思考……